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首房贷款35万30年月供金额是多少 买房贷款银行会查什么

　　大家在买房的时候肯定都会承受不小的经济压力，所以在买房的时候一般都会选择贷款购买，而贷款买房是需要每月偿还月供的，所以贷款的时候，就是要清楚自己的月供金额，那么首房贷款35万30年月供金额是多少以及买房贷款银行会查什么的相关内容。接下来一起了解一下这方面的相关内容。

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　　一般情况下，只有房贷才能贷30年，如果贷款35万30年，每月还款额与贷款类别、贷款利率以及还款方式有关。如果是商业贷款，利率为央行基准上浮10%（5.39%）等额本息还款，每月还1963.17元；等额本金还款，首月还2544.31元，往后每月递减5元。如果是公积金贷款，利率为央行基准（3.25%）等额本息还款，每月还1523.22元；等额本金还款，首月还1920.14元，往后每月递减3元。

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　　1、收入证明、银行流水，借款人的收入和流水是银行审查的重要项目，因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款＋房贷月供）X2。银行流水的话，通常需要提供6个月以内的，建议用流水交易较多的银行卡。

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　　2、征信报告，征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。通常是以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的查的时间范围更广。

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　　3、婚姻状况，综合上面几点，无论是还款能力还是征信报告，都是以家庭为单位，已婚人士要调审查夫妻双方的房屋情况、收入、征信。房贷面签的时候要求夫妻双方到场，并且要提供结婚证、户口本原件；如果是离婚人士需要提供离婚证。在确定主贷人的时候，建议选择收入较高、信用良好的一方。

　　4、年龄职业，借款人的年龄职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18－65周岁，其中25－40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18－25周岁40－50周岁的人群。年龄在50－65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。

　　前面的文章为大家介绍的就是首房贷款35万30年月供金额是多少以及买房贷款银行会查什么的相关内容，大家在贷款买房的时候，一定要注意贷款之后每月还款的金额，因为大家要选择购买贷款之后如果自己还不起月供后果是很严重的。

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